Faites estimer votre logement




Estimer avec Bernadie Immobilier

Vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre maison, votre notaire vous la demande ? Une estimation est alors nécessaire.


Il est difficile d'être objectif et d'évaluer personnellement la valeur de sa maison au moment de vendre sans la sous ou sur-évaluer. Il faut garder à l'esprit que votre logement a une valeur de marché, qui ne correspond pas toujours à la valeur sentimentale que vous lui rattachez, ni même au prix auquel vous l'avez acquis.



Avec les aides à l'estimation sur internet, vous pouvez avoir un petit aperçu du prix du marché. Cependant, ces estimations en ligne ne prennent qu'une partie des éléments. Seul un agent immobilier, en visitant physiquement votre maison, pourra vous donner une évaluation sérieuse, la valeur réelle et juste de votre bien ! En effet, de nombreux éléments sont pris en compte pour évaluer un bien. Cela passe par l'analyse de nombreux critères, tels que l'année de construction du bâtiment, l'emplacement, et l'accès au bien, la vue et l'exposition, l'état général du bien et encore bien d'autres.

Une estimation immobilière sert à connaître le prix de votre maison sur la valeur actuelle du marché afin de la mettre en vente (avis simple) mais également à avoir un document administratif de valeur (avis détaillé, sur devis) pour un notaire, une banque.... en cas de séparation, succession, donation....

Dotée des meilleurs outils d'analyse et d'une base de données statistiques, nous vous garantissons une estimation des plus justes et plus précises possibles.

Notre équipe entièrement dédiée saura vous faire bénéficier de son savoir-faire et de notre connaissance du marché pour vous garantir les meilleurs services et satisfaire vos attentes et définir ensemble la meilleure stratégie de prix à adopter.



Vous souhaitez un avis de valeur simple ou détaillé sur votre bien immobilier ? N'hésitez plus et contactez-nous !

L'estimation immobilière sur Marciac

Estimer son bien immobilier à Marciac est une étape cruciale pour réussir son projet de vente, le moment de vendre arrivé il est assez dur de rester objectif et d’évaluer personnellement la valeur vénale de son habitation. Si de multiples moyens existent, grâce à internet par exemple, pour avoir un prix de vente, ceux-ci demeurent approximatifs et ne pourront vous donner qu’une grossière évaluation de votre habitation.

Ne pas vendre au juste prix est très hasardeux, vous prenez le risque de ne pas avoir d’offre d’achat ou perdre de l’argent, seul un professionnel de l’immobilier peut vous donner la réelle valeur de votre bien. Pour y parvenir, notre agence immobilière va examiner objectivement toutes les caractéristiques de votre appartement ou maison, établir une analyse comparative du marché sur la ville, et faire une comparaison de votre logement aux biens semblables en vente actuellement et déjà vendus. Passer par Bernadie Immobilier pour son estimation immobilière à Marciac ou villes proches vous assure de mettre la main rapidement sur acheteur.

Dans quels cas faire estimer son bien immobilier à Marciac ?

Si faire estimer son bien immobilier à Marciac peut paraître évidente à réaliser pour savoir à quel prix mettre en vente une maison ou un appartement, ce service peut être vraiment bénéfique voire même indispensable dans certains cas.
Pour faire la demande à un organisme financier de regrouper tous vos crédits faits anciennement dans des établissements différents, la valeur précise de votre patrimoine immobilier devra être fournie, une estimation professionnelle sera alors inévitable. Vous devrez faire estimer la valeur vénale de votre appartement ou maison par un professionnel de l'immobilier après le décès d'un proche pour déposer une déclaration de succession auprès de l’administration pour les différents héritiers. Une estimation immobilière vous sera également demandée lors d'une procédure de divorce par consentement mutuel pour la séparation des biens communs, dans le but d'éviter une situation souvent conflictuelle. Une estimation immobilière sera aussi indispensable par exemple en cas d’imposition à l’IFI ou tout bonnement pour connaître la valeur locative de sa maison, villa, commerce, studio ou appartement.

Les critères pour un avis de valeur fiable

Pour définir un prix de vente fiable pour votre habitation, l’agent immobilier en charge de l’estimation immobilière à Marciac va analyser de très nombreux paramètres faisant de votre commerce, appartement, maison ou villa un bien immobilier unique : la hauteur de plafond, le nombre de salles de bain et de chambres, la date de construction et sa qualité, etc... Différentes caractéristiques peuvent impacter négativement l’avis de valeur donné par le professionnel, comme des tuiles cassées ou du carrelage fissuré. Néanmoins, le lieu où se trouve l’habitation reste le paramètre principal affectant le prix, non seulement la commune, mais également le quartier et la rue. De plus, l’environnement va participer à la valorisation ou non d’un appartement ou d’une maison : une décote va être pratiquée si un aéroport se trouve à côté, et au contraire la présence d’espaces verts va attirer les acheteurs potentiels et accroitre la valeur de votre bien.

Nous situer

Bernadie Immobilier