Marciac
    Vente - Maison
    475 000 € *
    Prix : 475 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    Ancienne chambre d'hôte de prestige, à moins de 5 mn de Marciac au bout d'un long chemin privé goudronné, au milieu des terres sans aucun vis-à-vis, maison de maître de 360 m² sur un jardin clôturé de plus de 2 hectares avec lac privé de 2 500m².
    Cette demeure du début du XIXème siècle est très lumineuse et orientée Sud.
    Une fois la porte d'entrée passée, vous aurez le plaisir de pouvoir apprécier l'espace de ce bien en particulier grâce à son double salon de près de 90m², sa cuisine équipée indépendante, ses 7 chambres toutes équipées d'une salle de bain et d'un toilette, son gîte indépendant, son spacieux garage.
    Le système de chauffage est assuré par un harmonieux mélange d'insert à bois, de chauffage central au gaz ainsi que de climatisation réversible.
    Sur un terrain magnifiquement arboré, sans aucun vis-à-vis, vous serez agréablement charmé en découvrant une piscine couverte avec traitement au sel ainsi qu'un espace verger aux arbres fruitiers divers et variés (l'ancien propriétaire étant un passionné d'horticulture).
    Une maison de prestige qui mérite une touche finale d'embellissement et quelques menus travaux afin de retrouver toute sa splendeur d'antan, le tout sans aucun vis-à-vis.
    Du calme, de la tranquillité et un havre de paix verdoyant à quelques minutes du festival Jazz in Marciac.
    A visiter sans tarder.

    Pour tout renseignement et visite, contactez Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26.
    Groupe BERNADIE IMMOBILIER, 5 bureaux dans le Gers à Marciac - Bassoues -Vic-Fezensac - Mirande - Villecomtal sur Arros.

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : snm 239
    • Ville : Marciac
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 475 000 €
    • Surface : 360
    • Terrain : 2000
    • Année de construction : 1949
    • Nbr d'étage : 2
    • Surface séjour : 65
    • Nbr de pièces : 11
    • Nbr de chambres : 6
    • Nbr SDB : 4
    • Nbr SE : 3
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 10
    • Cuisine : Aménagée
    Frais de notaire
    32 - Gers
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
    %

    Vos mensualités :

    *apport calculé sur une base de 20%
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

    Localisation

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