MARCIAC
    Vente - Maison
    305 000 € *
    Prix : 305 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    Pour tout renseignement et visite, contactez Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26.

    Situé à 15 km au sud-ouest de Marciac, superbe corps de ferme de 210 m² environ, exposé sud sur un terrain de presque 2000m² avec puits et vue sur les vallons gersois.
    Cette agréable bâtisse à été rénovée très récemment, en laissant la part belle aux matériaux de qualité et aux économies d'énergie (poêle à pellet, pompe à chaleur, panneaux solaires dont la gestion est assurée grâce à un service domotique, climatisation réversible, ballon thermodynamique, double-vitrage, isolation de qualité, etc....)
    Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie et sa large mezzanine (avec poêle a pellet dernier cri) donnant sur une cuisine américaine équipée, d'une buanderie/cellier, d'un local technique, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, d'un WC séparé, d'un dressing et de deux spacieuses chambres, d'un bureau traversant (possibilité d'une immense suite parentale à moindre frais).
    A l'étage vous trouverez 3 belles chambres et un grenier avec la possibilité de création d'une salle d'eau et d'un WC.
    Une dépendance attenante avec garage en sous-sol vous permettra d'agrandir la maison pour en faire un gîte au vu de la proximité de Marciac et de son festival de Jazz.
    Sans aucun vis-à-vis direct vous aurez plaisir à profiter de la piscine et de son pool-house avec cuisine d'été qui vient compléter le tout.
    Abri pour voiture et portail électrique.
    Amoureux de maison gasconne et de modernisation de qualité, cette maison est faite pour vous.
    A noter que cette rénovation méritera encore quelques légères retouches afin d'être définitivement restaurée.
    Aux portes de Marciac et de son festival.
    A visiter de toute urgence.

    GROUPE BERNADIE IMMOBILIER, 7 bureaux dans le Gers à Marciac (Centre et Hameau) - Bassoues - Vic-Fezensac - Mirande - Riscle - Nogaro

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : SNM_295
    • Ville : MARCIAC
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 305 000 €
    • Taxe foncière : 623 €
    • Surface : 204
    • Terrain : 1822
    • Exposition : Sud
    • Nbr d'étage : 1
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 5
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Cuisine : Equipée
    • Chauffage : Climatisation réversible,
      Poele à granulés,
      Pompe à chaleur
    Frais de notaire
    32 - Gers
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
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