Mirande
    Vente - Maison
    465 000 € *
    Prix : 465 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    Pour tout renseignement et visite, contactez Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26.

    À 20Km de Mirande, maison gasconne de 263 m² actuellement utilisée comme gîte de prestige sur un terrain de 4 200 m² environ.
    Cette maison entièrement rénovée avec goût, souci du détail et matériaux de qualité est un agréable petit paradis gersois.
    Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules dessert un chemin piéton amenant à la cour (véritable solarium) de cette belle demeure.
    Le jardin parfaitement entretenu (mare empierrée, deux puits) et grandement arboré (arbres fruitiers, cèdres...) est sans vis-à-vis.
    Au rez-de-chaussée de cette traditionnelle demeure, l'entrée (avec un escalier d'époque en bois), une grande cuisine, un salon avec poêle à bois décoré avec goût, une salle à manger avec lumière traversante et cheminée, WC, cellier et trois spacieuses chambres donnant directement sur la terrasse (possédant chacune leur propre salle d'eau et commodités).
    À l'étage, parquet massif pour ces deux très grandes chambres (avec également chacune leur propre salle d'eau).
    Possibilité de création d'un dressing dans une pièce en parquet massif (à usage actuel de rangement).
    Le chauffage du bien est assuré par un harmonieux mélange de poêle à bois, cheminée et radiateurs à inertie sèche.
    Présence d'un garage accolé à l'arrière de la maison.
    Cette maison est actuellement utilisée en tant que gîte de prestige, notamment pour certains chasseurs de chasse aux trophées. C'est un bien qui est non seulement tout à fait exceptionnel mais qui fait aussi office de chambre d'hôtes avec une très bonne rentabilité.
    Possibilité de plus de terrain faisant de ce site un lieu idéal pour accueillir des chevaux.
    Une maison raffinée et impeccablement tenue sur fond d'une jolie vue sur les Pyrénées.
    À visiter sans tarder.

    GROUPE BERNADIE IMMOBILIER, 7 bureaux dans le Gers à Marciac (Centre et Hameau) - Bassoues - Vic-Fezensac - Mirande - Riscle - Nogaro

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : SNM_313
    • Ville : Mirande
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 465 000 €
    • Taxe foncière : 770 €
    • Surface : 263
    • Terrain : 4245
    • Exposition : Sud-est
    • Nbr d'étage : 1
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 5
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 5
    • Cuisine : Equipée
    • Chauffage : Electrique,
      Poele à bois
    Frais de notaire
    32 - Gers
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
    %

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    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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