Trie sur baise
    Vente - Maison
    520 000 € *
    Prix : 520 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    Pour tout renseignement et visite, contactez Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26.
    Agence BERNADIE IMMOBILIER, 4 bureaux dans le Gers à Marciac - Bassoues - Mirande - Villecomtal sur Arros.

    À 15 kilomètres au sud-est de Trie-sur-Baïse, magnifique propriété gasconne du XVIIIème siècle de 430m² et son gîte de 130m² sur un terrain agréablement boisé et arboré de 4000m² située sur les crêtes des vallons Gersois avec vue sur la campagne et les Pyrénées.
    Cette belle bâtisse rénovée du sol au plafond a su conserver son authenticité à travers une rénovation faite avec des matériaux nobles, alliant le moderne "pratique" (notamment grâce à son système de chauffage électrique à thermostat centralisé) et le charme de l'ancien (architecture d'une maison gasconne).
    Son jardin, impeccablement tenu et grandement arboré, ainsi que sa position dominante sur les vallons, font ressortir le caractère de cette demeure d'exception.
    Les lieux sont une invitation à profiter du temps qui passe devant une vue verdoyante et champêtre.
    Actuellement, cette grande maison est divisée en deux parties, puisque servant aussi de gîte à l'activité soutenue.
    Dans la partie gauche (soit la partie de la maison principale), vous trouverez sur 430m² au rez-de-chaussée, une magnifique entrée, une vaste cuisine entièrement équipée avec son îlot central avec poêle à pellet, une salle a manger, une buanderie/atelier, une pièce avec évier utilitaire, un WC, et un salon très lumineux avec vue sur le jardin.
    À l'étage, 4 chambres réparties ainsi :
    - 1 suite avec douche baignoire et dressing
    - 1 suite avec 2 lits et une baignoire
    - 1 chambre de très belle taille (44m²)
    - 1 suite avec douche
    La majorité des chambres disposent de WC et lavabo.
    Ainsi qu'un immense et extrêmement lumineux salon / salle de lecture vidéo.
    Dans la partie droite de ce bien, vous trouverez le gîte. Au rez-de-chaussée, une agréable et spacieuse cuisine donnant sur la cour et le jardin ainsi qu'un grand salon avec poêle a pellet.
    À l'étage deux chambres type suite parentale (dont une peut accueillir 4 personnes) avec chacune leur salle d'eau entièrement équipée (et WC).
    La répartition de la maison permet une distinction nette entre les deux parties : gîte et habitation principale.
    À l'extérieur, une terrasse d'été vient agrémenter ce gîte.
    Cette magnifique propriété gasconne actuellement utilisée en partie comme gîte saura vous charmer par son authenticité, son caractère et son intérieur aussi soigné que bien pensé.
    À visiter d'urgence.

    Groupe BERNADIE IMMOBILIER, 5 bureaux dans le Gers à Marciac - Bassoues -Vic-Fezensac - Mirande - Villecomtal sur Arros

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : SNM_301
    • Ville : Trie sur baise
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 520 000 €
    • Surface : 557
    • Terrain : 3900
    • Exposition : Sud-est
    • Nbr d'étage : 1
    • Surface séjour : 50
    • Nbr de pièces : 10
    • Nbr de chambres : 6
    • Nbr SDB : 2
    • Nbr SE : 3
    • Cuisine : Equipée
    • Chauffage : Electrique,
      Fioul

    Détails des pièces

    • salle de bain
      5 M²
    • suite parentale
      26 M²
    • suite parentale
      25 M²
    • couloir
      7 M²
    • cuisine
      36 M²
    • entrée
      3 M²
    • salon
      30 M²
    • suite parentale
      27 M²
    • salle de bain
      10 M²
    • wc
      2 M²
    • chambre
      20 M²
    • dressing
      12 M²
    • cuisine
      51 M²
    • chambre
      34 M²
    • couloir
      25 M²
    • entrée
      19 M²
    • salle à manger
      23 M²
    • séjour
      43 M²
    • salon
      50 M²
    • salon
      66 M²
    • buanderie
      23 M²
    • local technique
      3 M²
    • local technique
      15 M²
    • wc
      2 M²
    Frais de notaire
    65 - Hautes Pyrénées
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire %
    Copies & formalités notaire 800 %
    Total notaire %
    Droits de mutation 5.80%
    Publicité foncière 0.10%
    Debours 400 %
    TVA (sur part notaire) %
    Total %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    %
    %

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