Aire-sur-l'Adour
    Vente - Maison
    188 000 € *
    Prix : 188 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    Ancienne Ferme rénovée de 1850 avec dépendances sur plus de

    Bernadie immobilier vous propose en exclusivité cette charmante ferme à colombages de 135m2 sur près de 4,5 hectares sans voisin proche avec vue sur les Pyrénées.
    Cette maison du milieu du XIXe siècle située à 15min d'Aire sur l'Adour, entre Riscle et Nogaro, se compose comme suit :
    La grande entrée dessert le salon, le séjour/cuisine ouverte aménagée avec baies vitrées, une chambre de 16m2 avec salle de douche/bain et WC.
    Une buanderie qui peut par sa configuration et sa grande baie vitrée être aménagée en pièce de vie ou en cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte de 20m2.
    À l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et WC. Combles aménageables dont une partie en mezzanine.
    Les rénovations suivantes ont déjà été effectuées :


    Chaudière à granulés centrale récente


    Électricité


    Isolation intérieure& combles


    Traitement termites avec suivi pendant 2ans.


    L'extérieur se compose de 200m2 de dépendances exploitables, ce qui offre des possibilités d'aménagement ou de développement. L'une d'entre elle a déjà un box à cheval.
    Un jardin privatif de 4 000m2 clôturé ( 1m70 de hauteur + retour au sol ), d'un pré pour chevaux de 15 000m2 clôturé électrifié avec abri.
    5 000m2 de prairie pour laisser libre cours à votre imagination et 2 hectares de forêt avec petit ruisseau.
    Le tout à 100m du 1er voisin !
    Ce bien avec un cachet incroyable sera idéal pour les amoureux d'animaux et de nature.

    Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254.
    Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : 780
    • Ville : Aire-sur-l'Adour
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 188 000 €
    • Syndicat en procedure : Non
    • Surface : 134 M²
    • Terrain : 41596 M²
    • Année de construction : 1850
    • Nbr d'étage : 2
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 3
    • Cuisine : Aucune
    • Chauffage : individuel
    Frais de notaire
    40 - Landes
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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    Bernadie Immobilier

    • 2 rue Joseph Abeilhé
      32230 Marciac

    • Au village
      32320 Bassoues

    • 1 Place Crespin
      32190 Vic-Fezensac

    • 52 Avenue du 4 septembre
      40800 Aire sur l'Adour

    • 71 Avenue de l'Adour
      32400 Riscle